道之理想国 第171章 远东国际商业综合体

“少爷，飞机贸易基本结束，接下来就是按时把物资运送苏联支付尾款即可。

这个期限大概在一年半的时间完成。”木其中介绍说道

“现在飞机贸易总利润已经做出来了。

均价每架图-154飞机采购价为5400万中原币，现金售价9800万中原币，垫付售价1.1亿中原币。

除去各种费用和纳税，每架飞机净利润在4000万中原币，35架一共盈利14亿中原币以上。”

“其他航空公司也想采购，下一步再确定吧。”

“飞机贸易应付苏联方面款项为19亿中原币。

我们的实际采购价加上运输费用、清关费用等应该控制在9.5亿中原币以内，净利润将能达到9.5个亿左右中原币。”

“跟黑海和海参崴国际贸易公司之间的欧洲贸易往来已经进行了几次。

明年莫斯科的太平洋综合批发市场投入运营预计远东国际贸易年交易量能够达到3-400亿美刀以上。”

卢漫若说道“嗯，好。

正好大家都在，那我就对国内的布局说一下。

现有的各项业务和相关业务你们自行衍生拓展即可。”

“下一步中原国内的主要项目是地产，商业综合地产项目、高端酒店、高端购物广场和高端住宅。”

“什么是商业综合地产？

就是集酒店，商务办公，观光，住宿，购物广场，影院，餐饮，休闲，娱乐，健身。

金融服务、证券、期货，银行，外汇，贸易，咨询服务，物业服务及安保服务等软服务。”

“这个商业综合体服务型地产项目就从深帧竞拍的土地开始吧。

改革开放的前沿阵地，国际友人和港澳台同胞们居多。

主要定位于中高端。

还是全球招标，从设计、建设、监理、运营、营销推广各方面。”

“大楼修建要求地下五层以上，地上389米高。

全部采用整体钢混框架结构或最先进最强悍的框架结构技术。

楼体全部采用外立面玻璃幕墙，顶层修建有直升机停机坪。”

“一至五楼占地面积30-40亩之间，功能是主营高端阿尔法购物广场。

集奢侈品，服饰，鞋包，运动等；

还有超市，影院，休闲食品\/饰品，餐饮，娱乐健身，游戏厅，金融服务，证券服务，银行等。

从一楼到五楼中间区域整体挑空；

一层首饰，珠宝，腕表，箱包等名贵商品，电子产品，音箱等，高端服饰，银行服务区等。

每往上一层档次差一个等级，入驻品牌全球招标。

四楼五楼：游戏厅，健身，休闲品，娱乐区，咖啡饮品区，影院，餐饮区。

超市负一楼。”

“六楼至顶楼之间单层面积平均7000-8000平米。

集商务办公区，酒店住宿，会议中心，餐饮中心，商务中心，顶层观光旅游区。

酒店要求国际洲际知名品牌入驻，餐饮区至少有米其林餐厅，分类客户的餐饮区，全球招商。”

“地方有条件的话修建几处九层的裙楼，吸纳银行金融业，证券、期货、保险公司、进口汽车外贸店、高端电子形象店等。

绿化必须搞上去档次，楼前广场有喷泉，就叫远东国际大厦吧。”

“这个项目修建成国内新地标，目前国内最高最庞大的商业综合体。

深帧最大的商业地产项目之一，一定要建成国际性地标建筑，全球高端地标建筑。”

“远东国际？”木其中和众人惊讶道

“少爷，不是要修建盘古集团的中原总部？

或者是北秀容川地产？”

卢漫若说道“北秀容川主要是高端住宅，小中学校，社区购物商业街，医院等。

这个项目就作为远东国际的中原总部吧。”

“好的。”一干人应道

卢漫若接着说道“盘古集团的中原总部将会在沪上小陆家嘴金融街修建。

那个属于全球最顶级商业综合体产业，计划叫盘古沪上金融中心。

深帧过几年再修建一处高端的金融中心，还是在深南大道核心商圈。

杜哥你们关注深帧政府的规划的，这个深帧盘古金融中心要求占地9-1000亩左右。

规模更加庞大，打造国内第二商圈，那么第一商圈就是小陆家嘴的盘古金融中心。

沪上盘古金融中心要求占地650亩及以上，你们也要关注沪上的城市规划的。

或者到时候直接跟沪上政府要地，第三商圈就在京都修建吧。”

“好的。”

“记住，我们只做最高端的地产项目，引领其他。”卢漫若说道

接着问道“木先生，杜哥，吴姐，你们对京都大红门那个地方了解多少？”

“京都周边的最大批发市场，能够覆盖到整个华北地区和东北地区。

只是现在没有形成规模效应。”

木其中说道，几人认同。

卢漫若说道“你们考虑筹划一下。

能不能重新规划修建一个覆盖华北乃至东北地区最大的集服装、鞋帽、箱包、家纺类、电子产品、小商品类的大型综合批发市场？

跟京都市政府协商把那一片区域全部买下来重新规划开发。

能不能修建几十幢六层高的商场楼作为批发市场跟零售集散地？

跟莫斯科太平洋综合市场类似的，分为低端区，中高端区，高端区。

主要经营服饰，家纺，布匹等纺织类商品和衍生品；

鞋帽，箱包，皮革，小商品，日化，电子产品，It产品，五金配件商品等。

还有品牌体验馆，品牌宣传、推广、招商发布会。

还有像欧洲的t台一样走秀展示，会议中心，商务商品招商会等功能。

还要配备多家快捷酒店，超市餐饮店铺以及美食街，公寓，仓储物流园，银行服务区。”

“少爷，这又将成为一个伟大的创新壮举。你早就计划好了这个项目？”

众人惊叹卢漫若的想象力，这么一会就想到了这些大项目。

木其中兴奋地说道“少爷，如果此项目成立。

那么就是整个华北和东北最大最全最集中的服装、家纺、鞋帽、箱包、皮草、日化、小商品、电子城、It港等批发、零售集散地。”

卢漫若吃了一块艾薇儿递过来的烤鸭说道

“嗯。”

“去年找木先生前来合作就有这个计划构想，这是一个完整的整体的布局当中的其中一部分。

过几年等时机成熟，接下来还有更为深远的庞大项目和布局等着你去操作。

当然，前面的没有完成这个也就另行操作了。

另外这些都是练手的中小项目，后面的才是大项目大规划。”