2025重生之我做上海商铺中介 第二百一十二章 号地铁

一个阳光明媚的周末午后，我来到了位于老弄堂里的一间古朴茶室，听说这里经常有一位对城市建设颇有研究的大师在此品茗谈天。我怀着对上海地铁 21 号线的诸多疑问，期待能与大师交流一番。

刚走进茶室，一股淡淡的茶香扑鼻而来，一位身着素色长衫的老者正坐在角落的茶桌旁，悠然地品着茶。我礼貌地上前打招呼，表明了自己的来意，大师微笑着示意我坐下，为我斟上一杯香茗，说道：“年轻人，你想了解上海地铁 21 号线，这可是个有意思的话题。”

我迫不及待地开始了提问：“大师，我知道上海地铁 21 号线一期工程已经开工挺久了，2019 年就开始建设了，您能给我讲讲它的大致规划和意义吗？”

大师微微点头，缓缓说道：“这上海地铁 21 号线一期是从东靖路站至六陈路站，它的规划可是经过了深思熟虑的。这条线路主要是为了加强浦东新区内部的交通联系，尤其是将一些重要的区域，像张江科学城、金桥地区等串联起来。张江科学城作为上海科技创新的核心区域，有着大量的科研机构、企业和人才，交通的便捷对于它的发展至关重要。而金桥地区也是重要的产业基地，21 号线能促进这些区域之间的人才流动、产业协同发展，对于浦东新区的整体经济提升有着不可忽视的作用。”

我一边听着，一边不住地点头，又问道：“我听说一期工程原计划分两阶段开通，东靖路站到浦东足球场站预计 2024 年底至 2025 年初试运营，全线力争 2026 年建成通车，您觉得这个时间规划合理吗？”

大师轻轻抿了一口茶，思索片刻后说：“从工程规划的角度来看，这样的时间规划是有一定依据的。地铁建设是一个庞大而复杂的系统工程，涉及到众多的环节，比如线路的勘探、站点的建设、轨道的铺设、车辆的采购和调试等等。分阶段开通也是一种比较常见的做法，可以先让部分区域的居民尽早享受到地铁带来的便利，同时也能在局部运营中积累经验，为全线的开通做好准备。不过，轨道交通建设受征地拆迁、管线迁移等因素影响很大，这些不确定因素可能会导致工期的延误或者提前，所以最终的开通时间还需以官方最终公告为准。”

我接着追问：“大师，截至 2024 年 8 月，我了解到浦东段（广兰路站-杨高北路站）盾构区间已全线贯通，张江科学城核心区车站主体结构完成 90%，列车也已启动制造招标，采用 GoA4 级全自动驾驶系统，您能给我详细说说这些进展意味着什么吗？”

大师放下茶杯，神情专注地说：“浦东段盾构区间全线贯通是一个重要的里程碑。盾构施工是地铁建设中非常关键的环节，它需要在地下复杂的地质条件下进行，面临着诸多挑战，比如地下水位高、地质结构复杂等。全线贯通意味着这一段线路的基础建设已经基本完成，为后续的轨道铺设和机电设备安装等工作奠定了坚实的基础。而张江科学城核心区车站主体结构完成 90%，说明车站的建设也在稳步推进，离完工已经不远了。至于列车采用 GoA4 级全自动驾驶系统，这可是代表了目前地铁技术的先进水平。GoA4 级全自动驾驶系统能够实现列车的自动唤醒、自动运行、自动停车、自动开门等一系列操作，大大提高了运营效率和安全性，减少了人为因素导致的故障和事故风险，也能提升乘客的出行体验。”

我听着大师的讲解，心中对上海地铁 21 号线的认识更加清晰了，又好奇地问道：“大师，您觉得 21 号线开通后，会对周边的房地产市场产生什么样的影响呢？”

大师笑了笑，说道：“地铁的开通往往会对周边的房地产市场产生积极的影响。一方面，交通的便利性会吸引更多的人来这里居住和投资。对于购房者来说，地铁沿线的房子出行更加方便，无论是上班、上学还是购物、休闲，都能节省大量的时间和成本。所以，21 号线周边的房产可能会在一定程度上增值。另一方面，对于一些商业地产来说，地铁带来的大量人流也会增加商业的活力，促进商业的繁荣。比如一些地铁上盖的商场、写字楼等，会因为交通的便利而吸引更多的商家和企业入驻。不过，房地产市场的变化是受到多种因素综合影响的，不能仅仅因为地铁的开通就盲目乐观地认为房价一定会大幅上涨，还需要考虑市场的供需关系、宏观经济环境等因素。”

我继续问道：“那在 21 号线还未开通之前，目前有什么替代的交通方式来满足规划区域的通勤需求呢？”

大师回答道：“当前可通过 18 号线（东段）和 2 号线暂时覆盖 21 号线规划区域的通勤需求。18 号线（东段）和 2 号线在一定程度上缓解了这些区域的交通压力，为居民的出行提供了便利。不过，随着区域的发展和人口的增加，原有的线路可能在高峰时段也会面临较大的压力，这也是 21 号线建设的必要性之一，它能够进一步优化区域的交通网络，提供更多的出行选择。”

我想起了之前了解到的信息，说道：“大师，我还知道如果想了解 21 号线的实时进展可以关注「上海地铁 shmetro」官方微信公众号，站点信息可以登录上海轨道交通官网查询《21 号线专项规划》，施工影响可以拨打上海城建服务热线

咨询具体路段封闭情况，您觉得这些渠道可靠吗？”

大师点点头，说道：“这些渠道都是比较可靠的。官方微信公众号能够及时发布地铁建设的最新动态和消息，让市民第一时间了解到工程的进展情况。上海轨道交通官网则是关于地铁线路规划、站点信息等方面的权威平台，在上面可以找到详细的《21 号线专项规划》，了解线路的走向、站点设置等信息。而上海城建服务热线

可以为市民提供关于施工影响的具体信息，比如哪些路段因为施工会封闭，出行时需要注意什么等等。通过这些渠道，市民可以更好地了解地铁建设的情况，合理安排自己的出行。”

我又想到了一个问题，问道：“大师，地铁建设过程中会对周边的环境和居民生活产生一定的影响，比如噪音、施工带来的不便等，您觉得应该如何平衡建设和居民生活的关系呢？”

大师认真地说：“这确实是一个需要重视的问题。在地铁建设过程中，施工单位应该采取一系列的措施来减少对周边环境和居民生活的影响。比如在噪音控制方面，可以合理安排施工时间，避免在居民休息的时间段进行高噪音的施工操作；采用一些低噪音的施工设备，降低噪音污染。在施工带来的不便方面，应该提前做好公示和告知工作，让居民了解施工的计划和时间安排，以便他们提前做好准备。同时，施工单位也应该加强与居民的沟通和协调，及时解决居民提出的问题和诉求。政府部门也应该加强对地铁建设的监管，确保施工单位按照相关的规定和标准进行施工，保护好周边的环境和居民的合法权益。”

我感慨地说：“大师，听您这么一说，我才知道地铁建设背后有这么多的学问和需要考虑的因素。那您觉得上海地铁未来的发展方向会是怎样的呢？”

大师目光深邃地望向远方，说道：“上海地铁未来的发展方向会朝着更加智能化、网络化、人性化的方向发展。智能化方面，除了像 21 号线这样采用全自动驾驶系统，还会在运营管理、乘客服务等方面引入更多的智能技术，比如智能调度系统、智能客服等，提高运营效率和服务质量。网络化方面，会不断完善地铁线路的布局，加强与其他交通方式的衔接，形成更加便捷的综合交通网络，让市民的出行更加顺畅。人性化方面，会更加注重乘客的体验，比如在车站的设计上更加注重舒适性和便利性，提供更多的人性化服务设施，如母婴室、无障碍设施等。同时，还会加强地铁文化的建设，让地铁不仅仅是一种交通工具，更是城市文化的载体。”

我听得入了迷，对大师的见解深感佩服。不知不觉，一下午的时间过去了，我起身向大师道谢，准备离开。大师微笑着说：“年轻人，希望你对上海地铁 21 号线有了更深入的了解，以后有什么新的想法和问题，还可以再来交流。”