官路丽人行 第603章 论坛①

还有几天就是国庆节，成林自己扒拉扒拉，紧迫的事不多。他提前给田中李闯放假，跟历程秘书长打了个招呼，坐高铁直奔京城。

财经观察杂志社副总编袁一琦，给成林打来电话，他们作为协办单位的房地产高峰论坛即将举行。

因为主办方是京城住建部门，规格比较高，他希望成林过去听一听，顺便参与座谈，共同为疯牛状态的房产市场出谋划策。

成林心里一阵苦笑：

这么高大上的话题，那还轮到他一个无名小卒插嘴？

袁一琦一直以来对成林支持有加，无论咋说成林都要去捧场。在高铁上把自己这段时间写的一些没有发表的随笔，重新梳理一下 。

给惠阳的那篇讨论互联网金融的文章，他直接锁掉不再梳理。成林估计惠阳拿给买文静教授应付论文作业，应该问题不大。至于能否在党建杂志上发表，这个存在不确定性。

剩下分析南方几大房企的文章，包括麻柳教授所在的鑫源房地产，如果这次有机会，他打算拿出来跟麻柳教授好好讨论讨论。这些年麻柳教授的日子过得太好了，给他泼点冷水降降温合适。

从袁一琦发来的资料看，这次论坛有住建部门官员参加，有国内各大高校知名专家教授与会，有国内各大知名房企参与，规格之高确实是这些年少有的。

成林熟悉的麻柳教授果然名列其中。这些年他作为知名专家，频频接受各大媒体的专访，拼命为房地产市场摇旗呐喊，赚足了眼球。

论坛在京海大厦多功能会议厅举办，参会人数突破两百人，将持续两天。袁一琦给成林弄了一个特邀嘉宾的胸牌，方便成林进入论坛会场。

小涵戏称成林参加这样的论坛，纯属于磨牙浪费时间。成林只是笑笑并不反驳，他自己心里有想法。既然住建部门官员参与，或许能透露出一些未来政府的房产政策动向，这个是成林看重的。

青城项目现在正在爬坡的关键节点上，政策动向上的风吹草动，对购房者的心态或许都能产生影响。

至于跟麻柳他们斗嘴磨牙，那只是玩笑而已。

第一天论坛的日程主要是主旨演讲，论坛发表演讲的一共有五位：

住建部门副部长陈祖鑫，财政部门副部长姜万昌，国研中心研究员吕青，京都大学经济学院院长刘维，最后一个是成林熟悉的，京城党校教授金帆。

陈祖鑫部长的话里有些新的表述：

将协同发改委、国土资源部门，共同研究建设用地指标，向人口流入多的地区倾斜，加大土地供应端，缓解供求关系紧张局面。

财政部门姜部长的发言，聚焦在经济适用房的财税扶持政策，以及城市棚户区改造的贴息贷款方面。

国研中学吕青发言，聚焦在对城市低收入阶层住房，加大货币扶持力度，因为经济适用房的建设速度，与百姓的需求不匹配。

金帆教授的发言，聚焦在头部房企的高负债上，这个观点于成林的关注点不谋而合。

主旨演讲现场波澜不惊，成林知道暗流都在底下涌动。特别是金帆教授的发言，对某些头部房企来说，真的戳到他们的肺管子里去了。

下午的自由发言，麻柳第一个跳出来反驳金帆教授，他老调重弹继续强调房地产行业，是国民经济发展的龙头行业，带动了冶金、钢铁、水泥等二十多个行业的发展。

适度的负债，有利于资本的自由匹配等等，丝毫不提及房企高负债的危害性，以及对国民经济的绑架。

紧跟着麻柳教授的是他的同学，粤地党校刘教授，他也站出来为麻柳教授背书。

陆续有几个人发言，站队麻柳的倾向明显，京城党校金帆教授的发言，在这些人看来，是杞人忧天，故意制造紧张气氛。

成林在网上搜了一下发言的几个教授，无一例外在房企担任独立董事，或者首席经济顾问，这样看来他们的立场也就不难理解了。

担任论坛主持人的袁一琦，看到麻柳和他的几个校友抱团反对金帆教授，心里也是不喜。他手里有几大房企的负债表，金帆教授的发言说的并没有错。

袁一琦的目光扫过与会人员，他看到了成林。在麻柳他们发言过后，会场陷入短暂停顿，袁一琦在台上直接邀请成林发表自己的看法。

会场上一帮老学究，除了麻柳几个人，没人知道成林是哪一路大神。

等成林站到主席台上，大部分人心存怀疑：

这个青年是不是走错地方了？

今天的场合都是国内知名专家教授，怎么还轮到一个学生娃娃出来说话。

成林有点意外，他没有想到麻柳他们几个人发言完了，会场会出现无人发言的空挡，更没有想到袁一琦直接点他的名。

成林朝台上台下各鞠了一个躬，走到麦克风面前：

“感谢袁总编的邀请。

金帆教授关于头部房企的高负债，需要引起我们的警惕，是一副苦口良药，在麻柳教授眼里成了杞人忧天，我不知道麻柳教授您的乐观从哪来的？

您现在是鑫源房地产公司的独立董事，每年拿着四十万的独董工资，您可曾分析过鑫源房地产公司的财务数据？”

成林的发言直指网络红人麻柳教授，让底下人有些意外和骚动。成林不管底下人的反应，继续自己的发言：

“麻柳教授，根据上市公司信息披露，鑫源房地产公司现有有息负债五千一百亿，其中包括一百九十亿美元的海外借款。

现在鑫源房地产公司每年的销售收入两千六百亿，每年利润不到二百亿。

麻柳教授，您认为这个是健康的数据？

海外借款的一百九十亿美元里面，有一百四十八亿美元，鑫源房地产公司采用的是内保外贷方式，从国有银行海外分支机构借出的，鑫源房地产公司是如何通过审批的？

鑫源房地产公司去年在海外收购足球俱乐部，耗资十八亿欧元。麻柳教授，您所在的鑫源房地产公司，是否知道这家俱乐部一直处于亏损状态？是否知道包括五大联赛在内的球队，绝大部分都是亏损的？鑫源购买足球俱乐部的目的是啥？

鑫源房地产公司今年在海外收购了两个葡萄酒庄，花费六亿欧元，收购了三家博物馆耗资十六亿欧元。

麻柳教授，咱们公司的海外投资是不是还差一个足疗连锁店？”