官路丽人行 第591章 开业

东镇福佳超市首批五家店同日开张，悦南福佳超市股份董事长褚云清，提前一天赶到定阳，准备来出席开业仪式。

事先成林跟历程秘书长沟通过，是不是有省领导接见一下褚云清，给他在东镇的投资打打气鼓鼓劲。刘叔和历程秘书长合计后，认为让定阳市出面最好。

省委副书记定阳市委书记老洪来跟褚云清碰面，成林也认为是恰当的。

褚云清由成林陪同，拜访了老洪、东镇国投集团，双方就近期收购金座超市的情况进行了初步磋商。

金座超市在定阳市区完成整治的七家门店，将由东镇福佳超市与东镇国投集团，共同进行资产审计调查，成熟一家，福佳超市收购一家。

这项工作将争取在三个月内完成。

定阳银行将为东镇福佳超市收购金座超市，提供不超过三个亿贷款支持。

东镇福佳超市初期布局的五家店，加上金座超市的七家店，基本完成定阳市区布局，未来还将继续完善，福佳超市网上超市同步推出。

成林看过京城福佳超市管理团队，制做的东镇投资计划书。未来福佳超市将立足定阳、蒲海、云台三个城市，进行市场的深度布局，打造三十分钟的都市快购生活圈。

这个计划书没有大的问题，基本遵循了京城福佳超市的管理理念。成林跟老褚沟通的重点放在管理细节上。

建立东镇本土的生鲜供应基地，抓好超市采购环节品质控制，完善售后服务，是福佳超市立足东镇的基础。

成林建议老褚，定期组织管理人员，到沪市参观外商投资的几家超市，拓展管理层视野，学习他们的管理经验。

成林在管理和布局上的前瞻性，老褚已经领教多次。对于成林的建议 ，他自然十分重视。

外资超市也开始落地京城，未来不可避免会遇到福佳超市正面竞争。

现在多学学对方的经营思路，分析他们的优点缺点，也能在未来竞争中多一些应对措施，

师夷长技以制夷嘛。

…………

成林在悦南福佳超市股份制改造时投入七千万资金，如今在二级市场上估值超过十一亿。

京城福佳超市二次募集资金的时候，成林以福盛投资公司也入股一亿，这个可以继续持有。

成林一直在思考退出的时机。但是有些麻烦。

因为当初是跟张伊姐和马文姐共同持股，虽然经过上市的稀释，但是依然超过了百分之五的比例，即便悦南福盛投资想减持，必须在二级市场提前十五个交易日予以公告。

张伊姐和马文姐也有退出的想法，这事需要跟马文姐和张伊姐合计合计，最好等京城福佳超市资产并购完成后进行。

有必要回一趟悦南了。

……………

跟历程秘书长打了个招呼，喊上田中李闯，成林取道云州回悦南。

老二媳妇黄静六月份从机关幼儿园辞职，接手福运房地产开发楼盘里的幼儿园。

目前已经完成前期筹备工作，招生数量已经超过六十个孩子，幼儿园老师已经配齐，即将开门营业，老二希望成林能回去参加开业仪式。

这事成林必须到场给老二撑撑腰，到时候马文姐也会过来。

幼儿园前期投资都是福运房地产开发公司负担，黄静以个人名义来承包经营。成林也没有打算让她交承包费，前两年属于实验性质，挣钱了就给云州福利院捐点款。

如果经营不理想，赔点钱由福运房地产公司承担就行。

成林提前一天回到云州，去看了成妈妈，又去酿造厂看了看，跟池国伟、刘海涛、于明亮一起吃了饭，讨论了上半年的经营情况。

福盛酿造厂给福佳超市代工的营业额，超过公司营业收入的百分之六十二。上半年利润超过七十万，全年差不多能达到一百五十万。发展势头良好，酿造厂目前不需要成林操心。

让成林纠结的是福运房地产公司下一步的发展。如果有合适的位置，合适价位的地块，成林不介意池国伟继续寻找项目开发。

眼下云州的房地产市场已经差不多了，现在是结构性饱和：普通项目开发空间不多了，市场上缺乏的是，低密度花园洋房或者是具有性价比的联排别墅，这是百姓住宅升级的首选。

成林的这个判断，跟池国伟比较接近。前段时间成林让他把注意力往快捷酒店方向倾斜一下，一番调研下来也不乐观。

因为快捷酒店或者经济型酒店，投资门槛低，社会资本基本把这个行业垄断了。

既然快捷酒店这条路走不通，还是回归房地产开发市场。继续选择合适的地块，采取薄利快走的策略。

福利院这边的弟弟妹妹们目前没有啥事，他们日常的生活由池国伟照料，这点成林也比较放心。

………

第二天早上成林去老二家里吃过早饭，跟老二和黄静一起去了幼儿园。

幼儿园建筑面积有两千多平方，圆形的两层楼，外面已经粉刷成孩子们喜欢的颜色，院子里游乐设施配套齐全。

老二领着成林在里面看了一圈，成林也十分满意。单单从屋内学习区、游乐区、午睡休息区各个房间颜色的设计，就能看出黄静也用了心。

黄静把机关幼儿园退休的老师请来，担任幼儿园的园长，协助自己管理幼儿园，这个跟成林原来设想差不多。

幼儿园的厨房，一水的不锈钢餐具厨具，包括台面都是不锈钢，这个成林看了很满意，他跟老二和黄静说：

“社会上不少幼儿园，都是从孩子的伙食上挣钱，伙食越办越差。咱们把伙食一定办好，只要孩子们喜欢吃幼儿园的饭，咱们就成功了一大半。”

黄静同意成林的说法，笑着说：

“大哥，你说的对。幼儿园的厨房师傅，也是机关幼儿园退休的，他做的饭美味可口，孩子们都喜欢。”

成林点点头：

“那就好，咱们只有把人家的孩子当成自己的孩子来照顾，那样幼儿园才会越办越好。”