官路丽人行 第513章 东方书城

回到京城已经是华灯初上了，成林看看时间快七点了。本来他想请各位老总吃个饭，但是大家都有一些疲劳，吃饭的事就拉倒了。

在财经观察杂志社大楼门前，栾树远跟成林握别的时候，问了一句：

“成主任这两天都在京城吗？”

成林点点头：

“会长，有事你就喊我一声。西德的事会长也别有负担。

如果你们感觉可以研究，咱们就坐下来继续探讨。如果感觉项目不理想，那也不影响咱们以后做朋友。”

栾树远哈哈笑起来：

“成主任办事敞亮，你这个性格我喜欢。就这么说定了，如果我们协会的朋友们都感觉不错，后面的事成主任要大力支持我们哟！”

成林从栾树远的话里，隐约感觉到他的意图：这件事还可以继续商讨，有合作的可能性。

他爽快的说：

“会长放心，在悦南我经手招商的六十多家企业，至今骂我的不多。如果你们有想法，欢迎会长和各位老总随时跟我联系。”

栾树远的人脉很广，他没用多少时间就弄清楚了成林的背景，结果让他吃惊：

“老柯女婿，老周家的孙子。”

成林出身周家，一般人不知道，但是在特定的圈子里，这事不是秘密。

栾树远回头琢磨成林的建议：

这事确实可以操作。

…………

成林是第三天上午接到袁一琦的电话，栾会长有合作的意思，想找个时间再谈谈。

这种事成林从来不拖延。跟栾会长直接敲定下午碰面的时间和地点。

栾树远将会谈地方设在自家出版社的大会议室里。成林赶到时，里面已经坐了二十多家出版社的代表。

栾树远招呼成林坐到自己身边，等成林坐下，栾树远将成林介绍给大家，成林站起来鞠了一个躬，跟各位老总打招呼。

随后栾树远简单说了几句话，算是开场白。主要意思是大家感觉这事值得研究，希望让成林主任过来解答大家的一些疑问。

二十多家出版社的代表，将自己关心的问题，全部写在纸上递到成林跟前。

成林翻了翻大家的问题，主要集中在税收优惠政策、仓库交付时间、合作方式、以及项目的司法纠纷处置等方面。

成林看完了提问就开始逐个回答：

“栾会长，各位老总各位朋友，我先简单介绍一下项目的情况。

这个项目占地九十亩，总规划面积九万平方米。

当初土地价格是十二万一亩，总价是一千零八十万。建筑施工到目前情况，施工费用是七千三百万，配套费一千八百万，这些总计一亿零一百万。

后续建设费用还要四千五百万，加上土地契税等费用，接近一亿六千万，折合单价一千七百七十八元。

这是项目的基本情况，下面我回答各位老总各位朋友们关心的问题。

第一个是关于司法纠纷。

一千一百个购房人缴纳了一亿一千万购房定金，除了支付了土地款和建筑施工费用，其余款项让原来开发公司管理层卷走，目前涉案人员全部抓获，相关损失已经追回。

目前项目只涉及到购房定金问题，如果盘活项目，这个问题也可以解决。

第二个说关于合作方式。

我们尊重各位老总的意见，你们集体买断项目是一种方式，集体租赁也是一种方式。

如果各位老总买断经营，银行可以提供不超过百分之五十的按揭贷款。

第三个关于项目交付时间，来之前我咨询过建筑施工方，剩余工程量，三个半月之内可以全部完成，综合验收也将同步推进，不超过四个半月可以办理房产手续。

第四个是关于税收优惠政策方面，东镇省委省政府给出第一年实行所得税即征即返，第二第三年减半征收的政策。

第五个是关于企业员工在西德生活方面的问题。西德市将为企业员工子女入学开辟绿色通道，随来随上。

在西德工作满两个月，可以办理西德市民医保或者参加职工养老保险。

在书城开业后，西德市政府将在书城设立服务专员，协调教育、社保等相关职能部门，解决各位老总们的关切。

第六个是各位老总的企业员工，在西德工作一年后，可以获得经济适用房资格。

………

成林用了一个多小时，回答了与会出版社关心的所有问题。最后成林给各家出版社交底：

“这个项目谈判的主体是西德市政府，我是这个项目的专职督察，各位老总在西德经营期间的困难，都可以直接联系我，我会竭诚为各位老总们服务好。”

栾树远听着成林从容淡定的解答各个问题，心里也暗暗佩服：

成林肚子里真有东西，不是那些利用权利混个博士学位的官员能比的。

那天从西德回来，袁一琦把成林这些年发表的文章链接以及出版的书名发给栾树远，他这几天抽空粗略看了看，震惊不小，他给袁一琦打电话谈起成林：

“成林这些文章和出版的书，展现出来的水准，绝对是个专家级别的。”

这点袁一琦也赞同：

“会长，你的评价是中肯的，如果不是他太年轻太低调，完全应该站在更大的舞台上。

我的同学跟成林接触更多，被他感染。他评价成林是这个浮躁社会上的一股清流。”

栾树远跟人合作，最讲究的是对方的人品。这次与成林结识并有了了解，去西德的事也在他心里定了盘子。

………………

最终，西德市在京城与三十二家出版社签订了转让协议：

西德市小商品批发市场整体以一亿五千八百万价格整体转让，项目名称改为西德市东方书城。后续施工工作，全部由西德市城建公司来负责，工程将在四个半月后整体交付。

协议签订后，三十二家出版社共计缴纳了三千二百万履约保证金。

西德市方面，一千一百个购房人看到了项目的进展，也就看到了项目的未来，没有人再去上访。

一个让西德当地人头疼多年的烂尾项目，被一场意外的秋雨改变了命运。未来它是西德市的一个新的产业，将为整个城市带来更多的书香气息。