重生之投资时代 第三百四十七章 最后一跌！

“在你的包装下，当个小富婆，替你收房租？”黎梦微笑地道，“你给她安排的路，倒也令人羡慕。”

苏禹说道:“玉灵从小命运坎坷，我也是能帮则帮吧。”

黎梦满脸羡慕道:“嗯，也许这就是……各有各的命，她能遇见你这个哥，也算是否极泰来，命运之神的护佑了。”

俩人说话间，共计436本的产权证，已经分类完毕。

只见共计有42套商铺，394套住宅。

看着垛成一座小山的房产权证，黎梦是第一次真切感受到财富带来的震撼。

苏禹将435本房产权证收纳到房间的衣柜里，然后用手机订了晚餐，便坐在客厅沙发上，继续与黎梦谈论、分析金融市场的各种消息。

紧接着，等了大概一个小时。

来自星级酒店的丰盛晚餐，方才送达。

眼看着满桌丰盛菜肴，黎梦笑着道:“家里就咱们俩人，你犯不着点这么多菜吧？”

苏禹回道:“点少了，人家不送，更何况，这也没多少。”

没钱的时候，以前苏禹对吃这方面，要求只是随便对付一顿，能吃饱就行了，但现在财务自由了，要求很自然地也就变成了如何吃好，而且他现在对于几千、一万一顿的餐标，心里也不怎么敏感了。

“也是！”黎梦想及苏禹现在的资产、身价，想及就算对方顿顿都点五星级酒店的主餐，所花出去的钱，也不过九牛一毛，不禁微笑地道，“那我就跟着你这苏大老板沾光了，尝一尝这家大名鼎鼎的五星级饭店主厨手艺。”

“请！”苏禹笑着做了一个请的手势，随便给她递上快子。

黎梦尝了尝几道饭店招牌菜，以及几道海鲜，不由满意颔首道:“是不错，果然……有钱就是好啊！”

“是挺不错，但比起你的手艺，我觉得还差点。”苏禹也跟着尝了几口，说道。

“你这就是捧杀了。”黎梦说道，“我对我自己，还是有自知之明的。”

“哦，对了，你身体好点没？”苏禹询问了一句，然后给她盛了一碗热腾腾的乌鸡汤，这也是他特意点的。

黎梦见他细致的样子，内心泛起一丝感动，说道:“好多了，生理期反应而已，其实也没什么大碍。”

“那你再多休息两天吧。”苏禹继续说道，“市场方面，当前还处于消息平静期，基金的建仓任务，也完成了，现在就等着市场完成最后一跌，将最后的恐慌情绪宣泄掉掉，暂时也没有重要的操作策略任务，凭王灿、刘媛、赵立军他们，能应付过来，而且就算有什么突发情况，有我在公司盯着，也不会有事。”

“不用。”黎梦摆了摆，拒绝道，“沪指在2000点徘回了，快一个月了，我感觉距离变盘节点，应该已经相当近了，如果市场一旦完成变盘，趋势逆转，在突破的主线上，与我们大规模建仓的方向不一致，那就需要及早调整策略，我还是去公司盯着比较放心。”

苏禹琢磨了一会，轻叹道:“行吧，你坚持我也没办法。”

“哦，对了……”黎梦想起一事，问道，“既然咱们判断市场在这里，就是最底部区域，那我们在‘天启锂业’上的投资，是不是可以趁着市场低迷，天启锂业股价从年初又跌回原点的时候，进行债转股呢？”

苏禹经黎梦提醒，也瞬间想起了这事，沉思了片刻，说道:“你说得对，趁着‘天启锂业’估值又跌回到30多亿，这个时候债转股，对我们是非常有利的，明天吧……明天我跟梁斌和何倩说一下，让他们联系天启锂业的蒋总，当时按照协议，借出的债务，转股时间节点由我们决定，想必天启锂业蒋总一方，也没什么可说的。”

按照当前市场天启锂业不到35亿的估值。

他们向天启锂业借出的15亿资金，若进行全部债转股的话，最终对天启锂业的持股占比，将达到30，不过由于之前双方在签订债转股协议的时候，就先签订了一致行为人的协议，所以就算持股达到30，也不会对控制天启锂业的蒋总，构成任何威胁，且就算债转股完成，天启锂业股份数量勐增，在具体的持股占比上，蒋总手里所持股份，还是远远超过他们‘禹航投资’的。

当然，从侧面来说……

也是因为蒋总评估了‘禹航投资’的进入，不管从哪方面来说，都威胁不到他对于天启锂业的控制权，这才答应了‘禹航投资’的债转股条件。

“嗯！”黎梦说道，“我们早一刻提出债转股申请，天启锂业也早一刻结束对于这笔庞大借款的利息支付，他们自然不会有话说，就是证监会审核这一关，对于这种形式的股份增发，会不会卡，是个问题。”

苏禹回道:“应该不会，股市的基本功能，便是帮助上市企业直接融资，且实业经济提振，也一直是监管层鼓励、扶持的重点，就像你说的，我们提出债转股，无论对于我们，还是对于天启锂业来说，都是有利的，既是合作共赢的事情，那阻力就不会太大，放心吧……这事也就是临门一脚的问题。”

俩人一边吃饭，一边谈论着公司发展上的各种问题。

最后，吃完饭，苏禹简单收拾了一下，然后觉得有点累，就直接洗簌睡下了。

第二天，3月20日，周四。

苏禹上午安排完公司的工作之后，就在黛玲娜的陪同下，径直来到了一家在禹杭本地还算有名的房产中介公司，准备将自己手里数百套房产中的一部分，托管给中介，让他们来寻找租户，帮自己打理。

当然，他交给中介的。

都是一些位置不那么核心，房产价值并不怎么高的房源。

毕竟，他对于中介并不那么完全信任，对于那些位置很好，房产价值很高的部分房产，苏禹还是想直接交给石玉灵来帮自己管理，毕竟这部分房产，位于城区核心位置，不管是租赁，还是出售，都相当容易，也用不着交由中介打理，让中介从中抽成。

听见苏禹要托管房产，接待苏禹的业务员，本来也没多想。

但当业务员拿出托管签约文件和纸笔，询问苏禹拟托管的房屋地址之时，眼见苏禹从手机上翻出了一长串房产名录，这时业务员才震惊地意识到自己无意间，竟然接了一笔巨额大单，不由急忙叫来了经理，让主管领导直接与苏禹对接。

主管领导眼见苏禹托管的房屋，竟然达到了112套，眼里也是露出了惊骇的神色。

“苏先生，请问您要托管的这112套房屋，都是您名下的房产吗？”经理谨慎地问道，“我们公司，一向只接受户主本人的委托。”

苏禹点了点头，问道:“我就是户主本人，有什么问题吗？”

“没，没有。”经理急忙回应，“我们很高兴能为苏先生服务。”

说着，经理将苏禹领进了公司的单独办公室，然后详细为苏禹讲解了一些合同方面的协议规定，最后，在苏禹表示会认真考虑之后，方才恭恭敬敬地送苏禹和黛玲娜离开。

而在苏禹和黛玲娜离开之后……

这家中介公司内部，销售部里，瞬间炸开了锅。

“卧槽，100多套房产，我今天算是见识了，这是什么大老板啊？”

“看着年纪也不大，感觉像是富二代吧？”

“一百多套房的富二代？哎……羡慕死了，要是能傍上这么一个富二代，那这辈子真就什么也不用干了。”

“你们看到他身旁的那位秘书了吗？那身材，那气质，那样貌……会是一般人吗？”

“就是那女孩，脸上有一道疤，有些瑕疵。”

“可惜没有直接签合同，不然单是这一个客户，就够养着咱们这个营业部了吧？”

众人激烈讨论之际，刚刚第一个接待苏禹的业务员，这一刻，也在被经理仔细询问，企图了解苏禹这个超级大客户的所有有用信息。

而这一刻，苏禹在离开之后。

却是应杨昊、苏玉荧的邀请，来到相约的地点，进一步地谈判关于锦湖集团定向增发股份收购他手里‘钱江东郊滨江地块’余下地皮的事情。

随着他与杨昊、苏玉荧的进一步接触。

也随着杨昊与倪家的关系，越来越明晰，随着锦湖集团内部股东，越来越偏向杨昊。

3月27日，关于锦湖集团向证监会提请的定向增发股份收购‘钱江东郊滨江地块’的申请文件，以及临时股东大会决议，获得证监会的审核通过。

于是，在证监会审核通过后，3月31日。

苏禹与锦湖集团，正式签订了以定向增发的754亿价值股份，置换‘钱江东郊滨江地块’余下地皮价值的文件，至此，他成功的用手里13万平方土地，换取了锦湖集团535的股份。

而在他与锦湖集团完成了交易之后。

4月2日，苏禹又按照之前与杨昊的约定，与对方签署了一致行为人约束条件。

且在他与杨昊签署一致行为人约束条件后，杨昊所取得的锦湖集团股份投票权，首度超过其父亲杨锦城，而这也就意味着锦湖集团内部控制权，以及集团控股权，即将发生实质性的改变。

当然，对于这些内部争斗。

苏禹在按照约定，与杨昊签订一致行为人协议后，就不关他的事了。

毕竟，他至始至终的诉求，也只是看重锦湖集团的未来，想以手里的地皮为杠杆，取得部分锦湖集团的股份，分享这家公司未来的发展红利，以及从这家公司的股票上，获得更大利益罢了。

而同样的，也在这一日。

他让公司风投部，向天启锂业提请的债转股申请，也获得了证监会的审核批准。

至此，他们向天启锂业借出的15亿借款，成功转换成了30的天启锂业现售股票，取得了天启锂业30的股权，历时4个月的时间，完成了对这家未来的‘世界锂业巨头’大手笔投资。

而在苏禹，以及‘禹航投资’在资本市场上，接连大手笔投入的时候。

全面开闸的市场ipo，骤然遭遇意外，一家刚刚上市的公司，爆出财务造假，直接被暂停上市，进而更是冲击到了整个市场ipo审核机制，再加上市场低迷不振，于‘ipo造假发行’的利空打击下，沪指再度跌穿2000点，直逼去年6月市场钱荒危机爆发时的市场恐慌低点。

如此局面下……

4月9日，清明节后，监管层经过内部决定，暂停了市场的ipo审核。

最后，在经过两天的内部讨论，4月11日，负责ipo发行的证监会发审委主要领导公开发表市场讲话，表示将严格审查，杜绝一切造假行为，同时为了安抚市场情绪，维护脆弱的市场神经，领导们还表示，接下来的ipo发行，将在完成内部审查、规则的重新制定后， 进一步降低新股发行市盈率，以及企业上市募资金额。

这个消息一出……

原本犹如惊弓之鸟的市场，情绪瞬间恢复了一些。

之后，在情绪酝酿了两天之后，4月14日，沪指强势反弹，不但全面收复2000点关口，更是打出了353的大阳线涨幅，而两市所有股票，也在沪指的强势反弹中，迎来久违的普涨局面。

且在两市全面大涨的盘后，市场再度出现重磅利好。

证监会经过内部一致决议，发布了‘优先股试点管理办法’，优化了企业在二级市场上的融资环境。

这个消息一出，在市场情绪，已经被大反弹给点燃的情况下。

市场的做多情绪，直接空前暴涨。

“最后一跌完成，ipo审核暂停，市场暂时失去资金抽血效应，再加上集中利好释放……”黎梦浏览着市场众多的资讯，偏头微笑地看着苏禹，“这一次，咱们等的这股东风，应该是来了吧？”

苏禹笑了笑，回应道:“看接下来的市场反应吧，不过比起前两个月，市场底部反转的条件，确实是越来越充沛了，而在市场调整上，情绪、空间、时间，也都基本全部完成，我们……是可以慢慢转变思路，重新激进操作了。”

“方向呢？”黎梦问道，“保持不变吗？国企改革、优先股概念、地产复苏、ipo暂停后的重组借壳……突然发现，具备市场预期，可能全面爆发的方向不少！”