创新教父 第119章 贫民窟的亿万富翁

现在王炸还没在印度找到合适的合作伙伴，为了提高自身的品牌美誉度，王老板决定为孟买的穷人做一些事情。

孟买可能有世界上最著名的贫民窟，通过宝莱坞把“美名”传遍世界。你还别说，其实贫民窟的经济活动颇为可观，用一位接受采访的居民的话来说，就是“我们每个人都在工作”。现在的孟买贫民窟，平均薪资达到80美元/月。

王老板的计划是赚这些底层人民的钱，为他们提供占据收入20%的住所，即16美元月租的廉租房。之所以能够这么干，当然还是因为他掌握了一套建造廉价房子的办法，外墙用泡沫水泥预制板，内墙用硬纸板预制板。

房屋的底部自带排污管道，通往堆肥中心，在这里，蚯蚓和蠕虫把富含氨的氮转化为更细小的排泄物，然后硝化细菌就可以大快朵颐，高效地将之转化为氮肥。这是很多鱼菜共生系统的基本原理。

所以在居民区的不远处就能够种上各种蔬菜，不仅可以净化、美化贫民窟的环境，还可以提供食物。

真正的贫民窟最可怕的就是卫生条件，除了厕所，还有安全的饮用水是关键。即使是王老板给贫民窟提供的廉租房，为了节省成本，入门级那一款都是没有自来水，但可以为居民送去免费桶装水。

每个廉租房的居民每天都有一小桶的配额，为了防止浪费，用不完的配额可以攒起来出售，这样居民们就会自觉节水，用经济手段达到了更好的效果。

用来把桶装水送到居民家里的系统是王老板这个廉租房最最奇葩的一个东西。每栋住宅的后院都有一个工坊，工坊与工坊之间相连，自动控制的移动小车可以在工坊之间运送物资。之所以叫“工坊”，从名字就已经看出它的用途，这就是工作的地方。

还记得创客青年旅舍吗？每天工作2小时就可以免费居住的太空舱系统。这个孟买的廉租房就是王炸为三哥们设计的印度版青年旅舍，也可以用劳务来换房租。每天都要工作2小时，每个月30天，换来60个小时的工作时间。

别忘了这个廉租房是什么价格，月租才16美元，那么这60个小时算下来，每个小时是0.27美元，约合1.76人民币，如果折算成一天的工资，是8小时14块钱。现在让你干一天活赚14块钱你会干么？

所以说，如果贫民窟的居民如果被吸引到这个自带后院工坊的廉租房，那是相当廉价的劳动力。即使换算成美元，也才64美元，还不到80美元的贫民窟平均工资。

不过，这笔帐也不能完全这么算，因为大规模定制的廉租房看起来还是很上档次的，卫生有保障，电力、安全水源都很666，比贫民窟的条件好了很多，对一些渴望改善生活的居民有致命的吸引力，不就是一天工作2小时嘛，而且还可以足不出户，下班了再搞搞副业，把房租解决了，何乐而不为？

更何况，王老板也不会一直给这么低的待遇，因为有时候急需生产某种东西，这时候就可以给多一点工资，甚至达到几倍的时薪，这么一算，就超过贫民窟的平均工资好多了。

工坊毕竟是工作的地方，零件的安全需要考虑，所以，工坊与工坊连接起来组成一个一个的工作单元，单元作为一个整体是封闭的，方便安全管理。

最后的方案是42个家庭组成一个封闭胡同，这个数字跟印度平民窟的家庭人口有关。印度有1370户家庭居住在贫民窟，共有6500万人。算一算，平均每个家庭有4.74人，42个家庭约合200人。

普通人的认知能力就是只能记住200个人，王炸希望一个封闭胡同能够形成熟人社会，人间自有温情在，所以定下了这42个家庭的规矩。将来在分配的时候也会可以追求人口协调，尽量凑够200人左右一个单元。

这些由42个家庭组成的一个个工坊联合体，相当于“劳动力云”，除了王炸的Judy工厂之外，随着计划的推进，一定会有越来越多的富余劳动力，所有有成为代工厂的潜力。一个单元相当于10个人的劳力，可以选一个工头来接活。

贫民窟的经济活动是很活跃的，像孟买著名的达拉维，人数在60万到100万之间，每年出口的商品总营业额可达5、6亿美元之多。

这里被王炸选定为试点区，当廉租房工坊规模达到6万人规模之时，最差劲的结果也能够达到6千万美元规模的营收，平均每人1000美元。而王老板的廉租房的成本都不会达到1000美元的水平，这是一门很有盼头的生意。

贫民窟将会被他改造升级，上档次的住房进入印度的千家万户，1370万个家庭都是他的目标用户，而他也可以愉快地享受这一大波廉价的劳动力，这里的理论上极限是每年可以获得137亿美元的营收。

王老板的如意算盘打得啪啪响，不过，向外界宣传就是给贫民区带来福音，真的像一个教父似的。

本来王老板想搞420套来试试水，可一算，这420套的成本还不到42万美元，这……似乎太小儿科了，一点儿也不像百亿美元大咖的做派，说出去被人笑掉大牙。4200套？还仅仅是420万美元的成本不到，也不行，干脆，一下子就招呼42000套。

这一下就把整个印度都震惊了，因为这么多房子，放出去的话，再按照4.74个家庭成员计算，一下子就可吸纳20万人，把达拉维的三分之一到六分之一都吸走，跟某些财团的几十亿美元平民窟改造计划的效果也差不多。

当然了，这么大规模的地块不好买，可以每420户人家为一个小区，即使按照每户100平米的占地面积不过才占地4.2万平米，当然了，如果王老板想在这个寸土寸金的孟买附近买地，地价大约为每平米5千美金，这4.2万平米就需要2.1亿美金。

王老板才不会花这种冤枉钱，整个儿计划岂不是要200亿？

他可以做两手准备，一方面可以向政府申请无偿使用土地，因为是贫民窟改造。另一方面，还可以在偏远一些的地方买地，可能便宜十几倍。

如果还是太贵，那他又会使出在中国本土已经用过的绝招――架空在农田、果园、菜地之上，理论上不需要占地的或者占地极少的方案。

王老板是拥有交通帝国的人，偏远对他来说根本不算什么，开通一些公交车很容易解决问题。

他还可以使用跟地主共同分享房租的办法，这个时候，那16美元一个月的租金反而变成了他的优势，这能分得了几块钱啊？还是他的“劳动力云”赚大了。

总之，各种途径，包罗万象，务必使地价不是问题。

孟买政府很快就同意了420户4.2万平米的计划，以很低的土地价格卖了一批土地。不过，这个颇有争议，一个外国公司的运营，而且在首批420户的申请中，通过Judy手机申请优先的做法受到了印度人的抗议，认为这既然是公益项目，就不应该跟某个产品联系在一起，否则会给某些公司带来利益，有失公允。

王炸原本是为了入住以后方便通过手机管理，没想到还有这个毛病，想改口已经来不及了，市政府已经不乐意继续批准，所以，走政府路线这条道儿暂时关闭。

后来，把买地的计划改成十年租期才重新获得市政府的批准，到时候可以坐地涨价，不论是市政府还是市民都满足了。

小样儿，王老板早就有应对之策，他在中国搞的项目就是可以随时迁移的半永久住宅，涨租子？爷就换地方，到头来还是对方妥协，否则土地变得不值钱，损失大的是地主。

印度的政府比较**，老百姓普遍不信任政客和开发商，但是Judy手机的老板除外，因为丫跑不掉，而且高科技形象让老百姓本能地认为这种老板很少跑路。再说了，王老板的计划进展的时候已经公布的数据，有约50%是购买私人土地，这个时候百姓想插手也管不了。私有土地是神圣不可侵犯的哟。

只不过王老板对地主的要求比较高，必须所有4.2万平米地主都同意才下单，共同进退，不会出现半吊子的情况。这些土地比较偏远，如果没有大机构开发，低价好几倍，所以还是王老板可进可退。

从容积率来看，被规划的廉租房已经不像贫民窟了，因为给一户人家的使用面积有50平，贫民窟的恐怖场景经常是一家五口挤在10平米的狭小空间。而且分为上下层，也就是说，有50%的土地可以用来做公共建筑，这些公共建筑又可以建高层，甚至可以腾出不少地来当胡同里的花园。

从10平米到50平米的鸟枪换炮，你说贫民窟的居民们能不为之趋之若鹜？所以，每当预售开始时，总是场面火爆。看样板房的人也是踏破了门槛。