重生之零售大亨 第一百八十五章 买房

中海瑶光城市广场，是瑶光集团匠心打造的一个大型的城市综合体项目，该项目位于风景秀丽的剑湖之畔，内部引入剑湖水系景观，总建筑面积达90万方，其中主要包括瑶光商业综合体，瑶光百货，五星级酒店，以及瑶光万盛庄园。

瑶光商业综合体是瑶光集团现在的重点发展项目，也是目前国内最具有代表性的购物中心项目，它与瑶光百货一样是国内百货领域里的一面旗帜，它主要以室内步行街以及超级市场和百货三个主要构成要素形成一个综合体的形式，而室内步行街又以百货、餐饮、影院及娱乐一些业态组成一个吃喝玩乐购为一体的一站式购物shoppingall。

这样的一种城市综合体，因其购物环境好，业态丰富，品牌组合好，使其具有非常强大的聚客能力，可以说这样的一种购物中心本身已经形成了一个独立的商圈，甚至已远远超出它所依附的商圈的影响力。

作为瑶光集团旗下的另一个商业项目，瑶光百货自然是与瑶光城市广场强强联手，作为中海市的第二家瑶光百货，该商场定位为奢侈店，首次为中海引入lv，爱马仕i,bubey等品牌，不久的将来，瑶光城市综合体必将成为中海新地标，这是许多中海人毫无争议的共识。

除了商业项目外，瑶光集团还建造了高达47层的一栋甲级写字办公楼以及占地70万方的瑶光万盛庄园，由于瑶光城市广场与瑶光百货的强大影响力，该小区的房价居然直线拔升到了5500元/平，在这个住宅均价4000元的年代里，瑶光的定价吓倒了不少人群。同时也吸引了更多的高端人士，好房不愁卖，在房源绝对充足。供大于求的情况下，楼盘的价格居然还一直走高。实在让很多人跌破了眼睛。

站在瑶光万盛庄园的销售中心外，林凡对着该项目的整体规划图怔怔的发呆，别人只当这个小年轻没见过世面，被瑶光集团宏达的设计给震撼了，却不知林凡的思绪却早已穿过了时间的长河，在过去与现实中来回穿梭。

城市综合体项目是未来的一个主要的零售通路，也是在未来被电商影响最少的零售通路，因为其营造的那种体验式的购物环境是电商无法取代的。在未来街面通路与百货通路极度萎缩的情况下，只有它能够一枝独秀，保持着高增长的态势，这样一种通路，林凡如何肯放过？他站在这里发呆，就是在考虑着如何去将自己的品牌与未来的主要商业形态去匹配，如何制定自己的长远战略。

瑶光城市广场与瑶光百货两大主力商业项目的物业还未竣工，看样子要到一年后方才可以交付使用，而与瑶光城市综合体一条马路之隔的瑶光万盛庄园已有现房发售，林凡今天来的主要目的还是冲着瑶光万盛庄园来的。

昨天与郑光远通完电话后。林凡就想着要买房子了，现在手上资金充足，一套房子的钱对他来说真的是无足轻重了。加上他下个月要回老家看父母，之前从父母那里拿了10万块说要买房子，现在把房子买了也算是给二老一个交代，一个宽慰吧。

售楼部的人不少，三五个人在围着楼盘示意图，边看位置，边研究户型。林凡大致扫了一眼，来看房的基本都是一男一女，年纪基本上在40岁以上。这里的业主基本都是二套房或者多套房。一般都是事业有成，开始讲究生活品质。追求享受的一类人群。真要有个把年轻人过来买房也是过来看看小户型的公寓，用来做投资用的。

林凡转了一会。也没有个售楼小姐前来搭理他，林凡看着一个个如穿花蝴蝶般追逐着那几位大腹便便一脸富态像的客户的售楼小姐们，再看看自己，就知道为什么没人搭理自己了。

看看那几位，哪一个不是穿金戴银，腕表金亮，一看就价值不菲。而自己呢，衣着虽也讲究得体，但终究比不过那几位就差脸上写着“我有钱”的豪客们有吸引力。

而那几位有钱人也借老婆研究户型的空挡，眼睛不断的朝着售楼小姐雪白大腿上瞄着，笑眯眯的搭着话，鼻尖香风阵阵，倒也惬意的很，而售楼小姐们为了能够卖出一套房，也一个个的卖足了劲，去展现自己的好口才与魅力，试图说服他们马上敲定购房意向。

这时外面又进来一男一女，两人年纪在30岁左右，男的比较腼腆，女的则花枝招展，脸色涂着淡妆，上身穿白色无袖衫，下身穿着一件淡蓝色的格子短裙，露出一条雪白生光的美腿，她一进来，之前那几个跟售楼小姐聊天的客人的眼睛都一下被这双大腿给吸引过去了。

林凡因为背对着大门，听到有人进来，却没有回头去看，依旧站在楼盘示意图前思考着自己要买什么样的户型？买房的人各有各的需求，有的人是买来做婚房；有的人是买来享受；有人是买来投资。每个人根据自己的需求去选择自己要的户型。

而林凡买房就单纯是为了买房，婚房？还太长远；享受？这个不全是也不完全不是；至于买来投资，林凡就没想过了，房子会升值这是肯定的，但林凡对这样的投资收益是看不上的，如果真要投资，他也不会投资在住宅上。

这时终于有一个售楼小姐走了过来，站在林凡旁边道：“先生，是要买房吗？”

林凡回头看了她一眼，工作牌上的名字叫“赵三”，这么别致的名字，让林凡不由又多打量了一眼这个皮肤有些黝黑的姑娘，见她态度端正，丝毫不像其他销售小姐一样，对自己“年龄歧视”，不由心生好感，玩笑道：“你看我像不像买房的？”

赵三被林凡的反问给问的一愣，抬头看着比自己高了半个头的林凡，暗道这人真无聊，这么忙，谁有时间跟你玩“我猜，我猜，我猜猜猜”的游戏。

赵三没说话，旁边倒有人急了，一个妩媚勾魂的声音耳边响起：“他一个半大孩子，买什么房啊？你们这房价这么贵，别说买房，买个厕所买的起吗？”